Co jest dziś standardem na rynku pierwotnym?

Czasy się zmieniają!

To, co kiedyś było uważane za luksus i zarezerwowane wyłącznie dla nieruchomości z wyższej półki, jest obecnie standardowym wyposażeniem na popularnym rynku pierwotnym. Dobrym przykładem są windy czy parkingi podziemne, które możemy obecnie znaleźć w większości nowo wybudowanych nieruchomości. Czasy i rynek się zmieniają, a współcześni klienci różnią się od tych, którzy kilkanaście lat temu poszukiwali własnego mieszkania. Pojawiające się nowe rozwiązania i propozycje wiążą się z podwyższeniem standardów budowy, wykończenia i aranżacji części wspólnych na osiedlu mieszkaniowym.

Winda w bloku obowiązkowa

Jeśli mowa o budownictwie wielomieszkaniowym, winda w budynku jest już absolutnym standardem. Do pewnego momentu windy spotykane były raczej wyłącznie w dziesięcio piętrowych wieżowcach budowanych w czasach PRL i w nowoczesnym budownictwie, które miało ponad cztery piętra. Uciążliwe założenia deweloperów z tamtego czasu, przyczyniły się do zmiany upodobań współczesnych klientów. Właśnie dlatego obecnie nie spotyka się w ofertach deweloperskich inwestycji, które pozbawione są windy – to już absolutny standard na rynku pierwotnym. Takie normy w nowoczesnym budownictwie mają niewątpliwy wpływ na rynek wtórny – starsze mieszkania w blokach pozbawionych wind są tańsze.

Parking dla mieszkańców

Parkingi podziemne nie są niczym nowym, chociaż jeszcze kilka lat temu dedykowane były głównie budownictwu z wyżej półki lub galeriom handlowym czy supermarketom. Deweloperzy zajmujący się głównie inwestycjami z segmentu popularnego podchwycili jednak pomysł i parkingi podziemne coraz częściej pojawiają się w blokach mieszkalnych. Jest to wygodnym rozwiązaniem dla wszystkich – mieszkańcy mają zagwarantowane miejsce parkingowe, a inwestorzy nie marnują cennej przestrzeni na zewnątrz. Rozwiązania parkingowe są proponowane również potencjalnym właścicielom domków jednorodzinnych. Deweloperzy biorą pod uwagę w swoich projektach garaże lub, jak w przypadku nowego osiedla w Raculi przy ulicy Widokowej, wiaty postojowej.

Ekologiczne rozwiązania

Być może ekologiczne rozwiązania nie są jeszcze tak standardowe, jak być powinny, jednak zdecydowanie widać pozytywne trendy. Podstawowym rozwiązaniem, który powinien być już standardem jest wybór wysokiej jakości okien, które mają duży wpływ na zużycie energii cieplnej. Często, w przypadku części wspólnych, inwestorzy wybierają energooszczędne oświetlenie, a nawet stawiają na prąd pochodzący z instalacji fotowoltaicznej montowanej na dachu budynku. Przy budowie domków jednorodzinnych rozważana jest często rekuperacja czy wentylacja mechaniczna ograniczająca straty ciepła.